Участок в Нагатино-Садовниках реорганизуют по проекту КРТ

Недвижимость

Участок в Нагатино-Садовниках реорганизуют по проекту КРТ

«Новости Москвы» цифровой журнал о политике, финансах и недвижимости

​Неэффективно используемый участок в районе Нагатино-Садовники на юге столицы будет реорганизован по программе комплексного развития территорий (КРТ), передает портал mos.ru.

Речь идет об участке площадью более 21 га между Каширским и Котляковским проездами.

Инвестиции в реализацию проекта превысят 100 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект составит почти 6 млрд руб. По итогам реорганизации площадки создадут свыше 16 тыс. рабочих мест.

Реорганизацию проведут правообладатели, городской оператор или инвестор, который может быть определен по результатам торгов. Сейчас здесь расположены устаревшие офисы и склады.

В рамках комплексного развития на участке планируется построить 690 тыс. кв. метров общественно-деловой, социальной и жилой недвижимости. Так, появится детский сад для 400 воспитанников и школа на 900 учащихся. Также проект предполагает строительство торговых центров, магазинов, отделений банков, кафе и ресторанов.

По программе КРТ в Москве создают многофункциональные городские кварталы, на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков возводят комфортное жилье, дороги, а также необходимую инфраструктуру. Сейчас в столице на разных стадиях реализации находится 188 проектов КРТ. Общая площадь участков составляет около 2,45 тыс. гектаров.

Проект комплексного развития территорий даст городу более 500 тыс. рабочих мест и почти 3 трлн рублей поступлений в бюджет. Общий объем инвестиций составит 7 трлн рублей.

Проекты КРТ позволяют преобразовать неиспользуемые и фактически заброшенные городские территории. Первый договор в Москве заключили в июле 2020 года – это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» общей площадью 5,92 га. Инвестиции в развитие составят около 14 млрд рублей, бюджетный эффект в год – около 300 млн рублей. Срок реализации – шесть лет, но инвестор планирует завершить работы до 2024 года.

Сейчас инвесторы работают над реализацией заключенных с городом договоров. Они касаются промзон «Кунцево», «Алтуфьевское шоссе», «Коровино», «Братцево» и других.