Застройщики Москвы в 2021 году представили 177 жилых проектов, суммарная жилая площадь (т.е. площадь квартир) составляет около 5,4 млн. кв. метров.
Это как новые жилые комплексы, так и новые корпуса в уже строящихся ЖК. Как сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, с учетом нежилых помещений, общая площадь проектов составила порядка 8,6 млн кв. метров.
При этом показатели 2021 года превосходят результаты 2020 года. Тогда девелоперы открыли продажи в 156 проектах общей жилой площадью около 4,8 млн. кв. метров.
В это число вошли две категории проектов. Первая категория – проекты, девелоперы которых обращались в Комитет за заключениями о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС). ЗОС, необходимые для открытия продаж, в соответствии с законодательством выдавались до 28 июня 2021 года.
Вторая категория – проекты, декларации которых загружены в ЕИСЖС после 28 июня 2021 года. Несмотря на приостановку функции по выдаче ЗОС, Москомстройинвест анализирует документацию по размещенным проектам в интересах дольщиков, для выявления потенциальных рисков. Как рассказала Анастасия Пятова, все проектные декларации рассматриваются на предмет потенциальных рисков.
Кроме того, в январе 2022 года столичные девелоперы разместили в Единой информационной системе жилищного строительства 11 проектов. Застройщики планируют реализовать 6 350 квартир общей жилой площадью около 338 000 кв. метров. Также в новых проектах, презентованных в январе, предусмотрено, помимо квартир, более 7 700 нежилых помещений (апартаментов, коммерческих помещений, кладовых и т.д.) и машино-мест. Общая площадь нежилых помещений – свыше 169 000 кв. метров.
Напомним, что 28 июня 2021 года вступили в силу изменения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве…», в рамках которых застройщиков жилья освободили от обязанности получения ЗОС – заключений о соответствии, ранее необходимых для открытия продаж. В связи с этим Москомстройинвест внес коррективы в свою контрольно-надзорную деятельность.